美国国内个人名下有一套或多套房产需要出售

目前，美国国内个人名下有一套或多套房屋出售。如果本人不能亲自回国，可以委托亲友代为出售，并办理相关贷款和过户手续。为了确保在中国的房屋销售委托书的可用性，房屋销售委托书必须由中国驻美国大使馆或领事馆的领事办公室认证。

1.房地产销售委托书样本

财产转让委托书(房屋销售委托书)

发货人

姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _性别：_ _ _ _ _ _ _国籍：_ _ _ _ _ _ _ _

出生日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

职业：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

现住址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

受托人

姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _性别：_ _ _ _ _ _ _国籍：_ _ _ _ _ _ _ _

出生日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

职业：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

现住址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

委托原因和委托事项

我拥有一套房产，位于。省市道路(房产证号)。我现在想卖掉这栋房子。由于回国不便，现委托我的代理人以我的名义办理该房产出售的相关事宜。具体事宜如下：

1.办理提前还清房产银行贷款的相关手续，收集还款对账单原件、购房合同、保险单及银行应返还给本人的所有相关文件；

2.在房管部门办理该房产抵押注销登记相关手续，取得完整产权；

3.达到出售条件后，办理房产上市出售的相关手续，包括：确定房屋交易价格；签订房地产买卖合同；办理房地产转移手续，签署房地产产权变更登记的有关文件；

4.缴纳相关税费，收取房款等。

委托权限

我认可代理人根据规定在其授权范围内签署的所有相关文件。

代理人在代表本人处理上述事宜时，有权委托(或不委托)。

委托期限

即日起至上述事宜完成之日止。

委托人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签名或指纹)

日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二。房地产销售委托书认证步骤

1)公证人(公证人)

2)公证员所在县的县书记员证明。

3)公证人所属州的州政府证明。

4)美国国务院认证(国务院)

5)中国驻美国大使馆/领事馆的证明(中国大使馆/领事馆)

注意：不是所有的州都需要县书记官的认证和美国国务院的认证。如果给你公证的公证员在KY，MD，TN，ny，OH，HI，AL，GA的任何一个州工作，那么郡书记官的认证是必须的，否则州务卿会拒收文件。

如果为你公证的公证员在DC、DE、ID、KY、MD、MT、NC、ND、ne、SC、SD、TN、UT、VA、WY、WV其中一个州工作，需要美国国务院认证，否则中国大使馆不予认证。