同城租房，如何保障自己的权益？

现在随着大量应届毕业生步入社会，以及跳槽季的到来，8月份迎来了租房的爆发。但是除了找房和租房，还有另外两个方面一定要注意，不然你会亏很多钱的！那就是续和撤。相信很多租客都遇到过退租加价的情况，那么如何保护自己的‘荷包’呢？

如果你有续租的技能，拥有一个稳定的家并不难。

目前大部分租房合同基本都会签一年的期限，很多职场人会在房子到期后选择续租。首先，搬家太麻烦，其次，他们不得不住在自己的小窝里，不得不重新适应新家。续租时，租客最关心的是房租上涨。c至今搬了两次家，现在住在这套房子里，租期已满。房子在一个安静的老小区，安静方便，靠近地铁。他越来越喜欢这个地方，并决定等待一个机会，与房东谈谈续约的问题。但看到周边小区房租上涨，他开始担心房东借机提出涨房租的条件。涨幅不到300，就随大流。你怕的是一下子涨太多，超出你自己的承受能力。

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其实小C可以通过一些谈判技巧获得最大化的权益。首先，谈判的时机很重要。如果你想续租，最好提前一个月通知房东。一方面可以防止对方过早挂出房子去找下一个租客，另一方面可以给自己时间周转。万一意见不合，你就有时间找房子了。二是投资自己喜欢的。在日常生活中，一个人必须珍惜房子，爱护房子里的设施。房东最喜欢最爱自己房子的房客。这时候就能得到他的好感，获得心理上的讨价还价空间。三是争取签订长期租房协议，可以长期稳定房屋租金数额，避免频繁续租带来的租金上涨风险。

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东部租房涨价是一种普遍的市场现象，但个人之间的这种交易是受主观因素影响的。所以租客要发挥聪明才智，赢得房东的信任和青睐，在价格谈判中占据主动，留好退路。

租房很无奈，想省钱还得认真签合同。

如果是因为工作调动等原因面临退租流程，也要注意一些容易产生分歧的环节，尤其是押金的退还。一般来说，出租有两种情况，合同期内出租和合同期满出租。

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首先，在办理退租手续时，无论房屋是否到期，都要按照合同退租条款执行，并提前一个月通知房东，避免不欢而散的纠纷；二是尽可能保全存款。押金的设置是为了保证承租人在使用过程中对租赁物造成的损坏能够得到赔偿。因此，无论是租赁关系正常终止，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物未受损，都应退还押金；三是配合房东寻找新的租客。在约定的回租时间前，如果房东安排新租客看房，应尽量配合友好接待。帮助房东尽快把房子租出去，也能让回租过程更顺利。最后，正式搬家前，你要结算好水、电、气等费用。履行个人名誉，妥善归还钥匙。最好把房子收拾干净。

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总而言之，租赁合同永远是退租时最具法律效力的工具，关键时刻能保证双方的权益。所以，不要心存侥幸，避免签合同。在签订租房合同时，一定要谨慎，提前明确租金、回租条款、押金退还协议等与财产安全相关的内容。对于一些暂时不稳定的租客，为了保障自己的权益，同程君建议在58同城租房的用户可以购买一份租房押金保险，避免租房时押金的损失。针对衍生的换房需求，58同城推出‘58租房精选’小租房计划，大数据算法帮助快速找房；现场看房，让你随时随地看房，足不出户，一部手机走遍全城；如果一个人住的很无聊，房租又贵，58同城的‘平租’也可以让你随意选择室友。

无论如何，租房生活因其经济、灵活的优势，正被越来越多的人选择。作为运营多年的租房平台，58同城与时俱进，不断满足新时代租房者的个性化要求。你现在的租房生活是不是比你想象的有质感很多？