2022年6月27日至7月3日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：
一、政策和楼市资讯
一周楼市关键词1.：威海购房新政
为支持刚需和改善型住房的购房需求，威海市住房城乡建设局、威海市财政局等多个部门研究推出新的购房政策，在优化房屋转让条件的同时，对商业贷款购买首套房的购房者进行利息补贴。
一周楼市关键词2：2022年度威海职工公积金缴存基数提高和比例不变
一、住房公积金缴存基数
1.2022年度职工住房公积金缴存基数应为职工本人2021年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）核定。
2.2022年度职工住房公积金月缴存基数最高限额调整为20511元，最低限额为2100元。（2021年度职工住房公积金月缴存基数最高限额为19255元,最低为2010元）
二、住房公积金缴存比例
1.职工本人和单位住房公积金缴存比例分别不低于5%，最高不高于12%。
2.缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或工会讨论通过，报市住房公积金管理中心批准后，可申请降低缴存比例或者缓缴。
二、土地市场
据卓易监测数据显示，6月27日威海环翠区成交一宗商服用地，位于新威路西、昆明路南，总建面约15063.4㎡，楼面价6020元/平，最终为威海市环翠区城市发展投资有限公司竞得，成交总额为9068.41万元，底价成交。
该地块位于环翠区十二属相街区域，东接威高广场，西向环翠楼公园，自2019年起升级改造，打造为兼具商业活力和休闲魅力的属相街特色文化街区，本次出让的地块或是卫城大院所在，也是2022年环翠区重点项目之一。
三、新房市场
据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交10.3万㎡，均价10350元/㎡，存量376.7万㎡。
从供应来看 ： 本周商品住宅新增供应住宅252套，供应面积3.03万㎡，均位于高区；
从成交来看：本周成交1091套，成交面积10.3万㎡。
本周威海商品住宅成交面积和成交套数以临港区为最，成交702套，成交面积6.3万㎡；高区成交均价最高，均价12895元/平。
存量：截至上周末，全市商品住宅存量376.7万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为39个月。
本周成交top10集中分布在临港区，其中悦福苑和山水怡庭在三个榜单中稳居top3。
据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局更新了4张预售证，涉及2个项目4栋楼，共新增建面约3.43万平方米。
数据来源：卓易数据
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