南安房地产信息网「南安房价下跌最惨地方」

今年以来，泉州楼市冷热不均的现象开始加剧，这其中主要表现在市区和周边区域楼市成交量下降速度不同。市区热度虽然有所衰减，但是在限价摇号已经房源缓慢供应下，市区的楼盘依然不愁卖，多数还是能够摇号日光。

而市区周边的县城、乡镇就不存在这样的景象了，实际上泉州市区以外的地区既不要求公证摇号，也不缺少供应量，并不像市区那样缓慢开盘，一次开个一两栋楼。那么，在供应充足而购买需求不足的情况下，市区周边的这些县城、乡镇，一旦楼市热度下降，退潮速度必然远比市区要快。这就造成了楼市冷热不均现象的加剧。

那么，如今市区周边的房子有多难卖呢？我们借助商品房网签及预售许可公示系统做得比较好的南安市为例子来看。根据南安市房地产信息网公示的上月商品房销售情况，卖得最多的是水头的两个新开盘项目，源昌天悦湾和中骏璟峰，源昌天悦湾售价更低，因此目前卖得也更好。然而一个88套，一个55套，对于这两个占地合计385亩的超级大盘来说，如今销量这么缓慢，将来显然不知何年才能卖完。

另外，官桥的华尔顿Q空间，当初拿地正值高峰期，地价相当不便宜，如今拿地两年多了，销售情况也不是十分理想。

除此之外，其他楼盘销售数量就更加不如。不少已经卖了很久的项目如今销售举步维艰。最典型的例子就是最靠近泉州市区的大霞美。虽然打着泉州西的宣传口号，虽然过去这两年也卖出了不少地王，但是显然如今大霞美各盘深陷销售泥潭。房子又多，卖得又差，2018年开盘时尚能冲一波业绩，此后就已经卖不出几套房，如今真是卖一套都难。同样，大霞美诸盘里卖得最好的也是源昌。

除了大霞美之外，省新镇也是一次性推出两个超级大盘，一个源昌中央公园，一个恒大新城，如今销售也是十分困难。但是不出意外，省新卖得最好的，还是源昌。

不过不管怎么说，当年禹州、大唐、世茂、武夷、美的等开发商在南安都拿了不少地，投了不少钱，至少为泉州建设作出了自己的贡献。但是显然，南安居民还是对本土房企源昌更加情有独钟一些。事实上如今这也是大泉州地区的楼市缩影，外来的和尚念不好经，全国知名大房企反而不如本土企业吃得开。

而随着楼市的一步步冷却，实际上如今开发商也是在和时间做赛跑，这些陷入销售泥潭的楼盘，今天你们都这么难卖了，明天恐怕只会更加难卖，要不，还是打折清仓大甩卖吧。只是乡镇楼市体量本就很小，不知这些售价七八千的房子，如今打折到一平方四五千能卖得动不。

其实南安的房价已经是泉州各区县中排名靠后的了，而且南安是人口大市，潜在购房需求还是有的，既然南安这样的房价都卖不动，那么对于那些经济不如南安，人口不如南安，房价反倒远超南安的地区，就算一时半会儿还能卖出一些房子去，将来这些房子就会变成烫手的山芋。

那么，问题就在于，这些烫手的房子，是被谁接到手上了。是留在开发商手里压仓底，还是转嫁到没什么钱的购房人手上苦哈哈地还二三十年月供？当然，有钱的土豪是不差这点钱的，问题是真那么有钱的人，还有必要在郊区买房子吗？显然不差钱的土豪们是看不上这些偏远地段的房子的。